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我们村土地确权没按实际测量来,这样合法么?

发布时间:2026-03-29 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
“我们村土地确权没按实际测量来,多出来的土地村里要每亩收费”这一情况可能涉及以下法律风险点:1.土地使用权和收益权受损风险:如果确权面积小于村民实际应享有的合法面积,村民将失去对应土地的使用权和收益权。例如,假设某村民实际承包土地10亩,但确权时仅按历史资料登记为8亩,那么该村民对另外2亩土地的合法使用和收益可能无法得到保障,若村集体将这2亩土地收费或分配给他人,村民的权益将直接受损。2.错误缴费导致经济损失风险:如果多出来的土地本属于村民合法承包经营面积,而村民错误地向村集体缴纳了费用,将造成不必要的经济损失。例如,某村民承包地实测面积比原登记面积多出1亩,该1亩土地实际上是其承包合同范围内的,村集体却要求其每亩每年缴纳200元费用,村民若缴纳了该费用,就属于经济损失。
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关于“我们村土地确权没按实际测量来”这一情况,其法律依据主要体现在《中华人民共和国土地管理法》及相关法规中。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定:“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。”第十二条规定:“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”从上述规定可以看出,土地确权是由县级人民政府进行登记造册并核发证书,其确权依据应当是法定的权属来源材料。虽然实际测量是获取土地面积数据的重要方式,但法律并未明确规定确权必须唯一依据实测面积,历史资料、权属证明等同样可以作为确权依据。因此,“我们村土地确权没按实际测量来”在有合法权属来源材料的情况下,并不必然违法。但最终确权的合法性仍需以县级人民政府登记确认的结果为准。
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针对您提出的“我们村土地确权没按实际测量来,多出来的土地村里要每亩收费,这样合法么?”这个问题,土地确权是否必须按实测面积以及多出来的土地收费是否合法,需结合具体情况判断。土地确权不一定必须按实际测量面积,多出来的土地村里每亩收费是否合法不能一概而论。1.若存在历史资料或权属证明清晰的情况:土地确权可以依据历史资料(如以往的分地记录、土地台账)、合法有效的权属证明(如土地承包经营权证、集体土地所有权证等)进行,并非必然以实测面积为准。这种情况下,确权面积可能与实测面积存在差异。2.若存在当地政策规定或双方约定的情况:如果当地土地确权政策明确规定了在某些情形下可不完全依据实测面积,或者村民与村集体之间就确权依据有合法有效的约定,且该约定不违反法律强制性规定,则可能按约定或政策执行。3.若存在多出来的土地属于集体所有且有合法收费依据的情况:如果多出来的土地经确认属于村集体所有,且村集体通过合法程序(如村民会议或村民代表会议决议)制定了关于该部分土地使用收费的规定,且收费标准合理,那么收费可能具有一定的合法性。4.若存在多出来的土地属于村民合法承包经营面积的情况:如果实测多出的面积本就属于村民依法享有的承包经营面积,只是之前未准确登记,那么村集体无权对这部分面积收费,收费行为不合法。
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在处理“我们村土地确权没按实际测量来,多出来的土地村里要每亩收费”的问题时,以下是一些常见的错误操作行为需要避免:1.盲目拒绝或对抗:部分村民可能在不了解具体政策和确权依据的情况下,直接拒绝配合确权或对抗村委会的收费要求,这可能导致矛盾激化,不利于问题的解决,甚至可能错过合法的维权时机。2.忽视证据收集和保存:不重视收集土地承包合同、权属证明、确权公示材料、缴费凭证等关键证据,在后续需要证明自己权益或反驳不合理收费时,会因缺乏证据支持而处于不利地位。3.轻信或默认不合理收费:在村委会提出收费要求后,没有核实收费依据和合法性,轻易相信村委会的口头解释或默认缴费,可能导致自身合法权益受到侵害,且后续维权难度增加。如果您已经出现了上述错误操作,或者对如何正确维权感到困惑,建议及时进一步向律师进行咨询,以避免损失扩大。

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